Jep banesën me qira? Ja çfarë duhet të dish për tatimin në Suedi

Shumë qytetarë në Suedi po zgjedhin të japin me qira banesën e tyre private, qofshin shtëpi, apartamente apo vende parkimi. Por çfarë ndodh me taksat? Ja çfarë duhet të dini në mënyrë të thjeshtë:

Duhet të deklaroni të ardhurat

Nëse fitoni para duke dhënë me qira banesën tuaj, duhet t’i deklaroni në tatime. Kjo vlen edhe nëse qiradhënia është bërë përmes platformave online si Airbnb.

Kur paguani taksë?

Ju paguani taksë vetëm nëse të ardhurat tuaja janë më të larta se zbritjet e lejuara.

Zbritja kryesore – 40 000 SEK në vit

• Ju lejohet të bëni një zbritje prej 40 000 kronash në vit.
• Kjo zbritje vlen për çdo banesë, jo për çdo person.
• Nëse jeni bashkëpronarë të një banese, e ndani këtë shumë sipas pjesës që keni në pronësi.
• Mund të jepni disa banesa me qira dhe të bëni nga një zbritje për secilën banesë.

Si llogaritet sa do paguani?

1. Mblidhen të gjitha të ardhurat nga qiraja dhe shërbimet shtesë (si energji, parkim, internet).
2. Zbritet 40 000 SEK.
3. Zbriten edhe disa shuma të tjera në varësi të llojit të banesës.
4. Nëse ka tepricë, paguani 30% taksë për atë shumë.

Çfarë nuk lejohet të zbritet?

• Nuk mund të zbrisni shpenzimet reale që keni, si:
  • drita dhe uji shtesë
  • blerja e mobiljeve
  • sigurime shtesë
  • interesa të kredisë

Dhënie me qira që ngjan me hoteleri?

Nëse jepni banesën me qira me mobilje dhe për periudha të shkurtra, mund të konsideroheni si biznes dhe të keni detyrim për të paguar TVSH.

Nga 1 janari 2025, nëse fitoni më pak se 120 000 SEK në vit, mund të jeni të përjashtuar nga TVSH-ja.

Nëse banesa është jashtë Suedisë

Edhe nëse banesa është në një shtet tjetër, duhet të deklaroni të ardhurat në Suedi. Mund të ketë edhe taksa në vendin ku ndodhet banesa. Ju mund të shmangni tatimin e dyfishtë duke kërkuar kompensim në deklaratën suedeze.

Rregulla të veçanta

Ka rregulla të veçanta nëse:

• Jepni me qira për punëdhënësin tuaj ose të një të afërmi.
• Jepni me qira një vend parkimi, sidomos nëse përfshin karikim për makina elektrike.

Këshillë:

Skatteverket (Administrata Tatimore Suedeze) ofron një mjet online për llogaritjen e tatimit, ku mund të shihni nëse do paguani tatim apo jo.

Në përfundim: Jepni me qira? Mos harroni të kontrolloni nëse keni detyrim për të deklaruar dhe për të paguar taksë. Shmangni problemet me tatimet duke qenë të informuar.

Burimi: Skatteverket.se