Pse mund të jetë e zgjuar ta shesësh banesën dhe të jetosh me qira

Po mendon të blesh banesë? Apo po mendon ta shesësh dhe të kalosh në një banesë me qira? Vendimi nuk është i lehtë. Të dyja zgjedhjet kanë avantazhe dhe disavantazhe. Sipas ekonomistes së strehimit Claudia Wörmann, në disa raste jetesa me qira mund të jetë zgjidhja më e mirë.

Zakonisht, të zotërosh banesën tënde konsiderohet më e favorshme sesa të jetosh me qira. Kur ke kredi për shtëpi, pagesa mujore e kredisë (amortizimi) funksionon si kursim, sepse ul borxhin ndaj bankës dhe rrit pasurinë tënde.

Por kjo nuk do të thotë se qiraja është zgjedhje e keqe.

Pse të rinjtë duhet të fillojnë me qira

Claudia Wörmann thotë se shpesh është më mirë që të rinjtë të fillojnë me një banesë me qira, veçanërisht me kontratë të rregullt (jo nënqira), pasi zakonisht është më e lirë. Nëse qiraja është e përballueshme, të rinjtë mund të kursejnë para çdo muaj.

Sipas saj, krijimi i një rutine kursimi që në moshë të re është shumë i rëndësishëm. Jeta mund të ndryshojë papritur. Dikush mund të dëshirojë të udhëtojë, të studiojë jashtë vendit ose të zhvendoset për dashuri në një vend tjetër. Nëse je i lidhur me kredi për banesë, zgjedhjet e jetës bëhen më të kufizuara.

Megjithatë, ajo pranon se hyrja e hershme në tregun e pronës mund të jetë pozitive, sepse të jep mundësinë të bësh “karrierë banese”, pra të kalosh nga një banesë më e vogël në një më të madhe sipas nevojave.

Rreziku për të mbetur jashtë tregut të pronës

Në një banesë me qira, qiraja zakonisht ndryshon një herë në vit. Nëse qiraja është shumë e lartë dhe nuk të mbeten para për kursim, mund të jetë e vështirë të blesh banesë më vonë. Për këtë arsye, në një moment të jetës mund të jetë e arsyeshme të synosh blerjen e një prone.

Wörmann përmend disa raste kur qiraja është zgjidhja më e mirë: si i ri që largohesh nga shtëpia e prindërve, kur ke një banesë me qira të lirë që të lejon të mësosh të menaxhosh shpenzimet, të njohësh zonën dhe të krijosh zakon kursimi.

Edhe pas një ndarjeje, kur kalon nga ekonomi e përbashkët në ekonomi personale, blerja e një banese mund të jetë e vështirë. Në këtë rast, një banesë me qira me kosto të ulët mund të ndihmojë për t’u stabilizuar financiarisht.

Kur duhet ta shesësh banesën

Në moshë më të thyer, ekonomia dhe energjia shpesh bien. Sipas ekonomistes, në këtë fazë mund të jetë e dobishme të shesësh banesën dhe të kalosh në qira. Kjo do të thotë më pak përgjegjësi dhe pa nevojë për mirëmbajtje.

Përveç kësaj, fitimi nga shitja e banesës mund të përdoret për ta bërë jetën më të rehatshme.

Në fund, Claudia Wörmann thekson se kush jeton me qira, por planifikon të blejë në të ardhmen, duhet të ketë mundësi të kursejë çdo muaj. Qiraja nuk duhet të jetë shumë e lartë. Disiplina financiare dhe një pagesë automatike mujore për kursime janë thelbësore për ditën kur do të blesh banesën.

Burimi: Nyheter24